別墅地下室怎么防潮防霉

　　別墅地下室總是讓人充滿想象。可以作為一個休閑室，與家人朋友一起共享休閑的時光，可以作為一個影音室，在家就能體驗電影院的即視感，還可以作為一個健身室、酒窖、儲藏室、儲物間......

　　現今很多高端別墅及高檔小區一樓，開放商都會附贈地下室(全地下，半地下)，樣板房總是會將地下室設計成各種抓人眼球功能區，如：影音室，儲藏室，健身房，兒童樂園等等！業主基本也會按照這些方案進行設計。但是，地下室的防潮問題總是會給大家帶來困擾。其實，很多業主沒有正確使用防水防潮防霉處理使用了一至二年的時候就常常會發現地下室出現發霉，異味，電器家具無法使用等等問題，在黃梅季節更為突出，甚至有積水的問題發生，給業主帶來巨大的煩惱。這時候，附送的地下室變成了雞肋，用也不行，不用還浪費，而且有時候一樓都能聞到發霉的味道！

　　地下室滲漏示例圖

　　別墅地下室墻壁地面結露的原因

　　目前我們國家沒有制定別墅地下室防潮防霉設計標準和施工質量驗收標準，導致了大量的別墅地下室潮濕發霉，無法正常使用，別墅地下室滲漏潮濕的解決方案都是碎片化，滲漏修補和防潮防霉施工也是五花八門，一般采用都是下列防水材料：聚氨酯防水涂料，改性瀝青橡膠卷材，JS防水涂料，滲透結晶型防水涂料，這些材料都不適合別墅地下室背水面防潮防霉，目前的別墅地下室防水防潮防霉技術路線都是把防水作為主要目的，偏離了別墅地下室的終目的是防潮防霉這個終原則，沒有解決別墅地下室潮濕發霉的根本問題，現有的防水材料都是適合迎水面的，而大量的別墅地下室已經建造完成，迎水面已經回填了土，無法施工，只有在地下室背水面進行防水堵漏防潮防霉施工，別墅地下室背水面抗滲材料少之又少，質量還不過關，開發商、裝修公司，建筑承包商、業主、已經形成了一種根深蒂固的觀念，別墅地下室的潮濕是無法解決的。造成這一現象的根本原因是：對別墅地下室滲漏的機理不清晰，防水和防潮理念不清晰，采用的技術路線嚴重錯誤和偏離方向。